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ARRIENDO BODEGA EN ZONA FRANCA

Precio de alquiler

$19.920.000

Pesos Colombianos

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Atlántico
  • Ciudad: Galapa
  • Zona: Galapa
  • Código: 907280
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 1328 m2
  • Área Terreno: 1328 m²
  • Área Privada: 1328 m2
  • Alcobas: 0
  • Baño: 2
  • Garaje: 8
  • Estrato: Comercial
  • Piso: 1
  • Año construcción: 2016
  • Tipo de inmueble: Bodega
  • Tipo de negocio: Arriendos

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Garita de Entrada
  • Oficina de negocios
  • Parqueadero visitantes
  • Vigilancia
  • Zona industrial

Descripción Adicional

-      Área de Bodega : 1.228 M2
-      Area de oficina en segundo piso:  100 M2
-      Area total cubierta privada : 1.328 M2
-      Altura de Oficinas: 6 Mts – (posibilidad estructural para otro nivel adicional)
 
-      Area maniobras:  390 M2
 
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE BODEGA
-      Altura interna mínima (En Bodega) :  11,30  Mts.
-      Altura interna máxima (En Bodega) :  12,80  Mts.
-      Muelles de cargue/descargue:  2 por bodega
-      Estructura en concreto, con muros cortafuego en sus linderos 
-      Estructura de cubierta en acero galvanizado (libre de mantenimiento)
-      Láminas de cubierta: Tipo sanduche – en PVC, standing seam– 1½” – aislante termo acústica :  Fibra ATAC de Fiberglass , espesor 38 mm.
-      Piso industrial de 15 cms.en concreto pulido .          MR = 40.  Con capacidad así:
-      Carga uniformemente distribuida: 6 toneladas / M2
-      Carga estantería = 6 toneladas /apoyo
-      Sistema básico contra incendio en bodegas : Tanque subterráneo de 20,000 lts , foso para motobombas, siamesa, gabinete contraincendio , red tubería contraincendio 4” , desde el foso hasta el gabinete. NO incluye red interna con surtidores , ni en oficinas ni en área bodegaje. No incluye la motobomba.
-      Ventilación cruzada a través de calados en cubierta
-      Sin columnas intermedias
-      Losa técnica de servicios y equipos : Losa impermeabilizada en concreto con capacidad carga viva = 200 k/ m2 .
-      Las luminarias en interior de la bodega, la red de alumbrado en tubería MT.
-      Oficinas con diseño contemporáneo
-      Transformador de 50 KVA
 
ESPECIFICACIONES TECNICAS  DE OFICINAS
El area de oficina se entrega  así :
En 1º piso :
- Cielo raso terminado
- Puntos  básicos de alumbrado y de tomacorrientes .
- Baños terminados , con porcelana sanitaria
- Pisos en porcelanato 60 * 60
- Escalera de acceso a 2º piso en estructura metálica y peldaños en madera roble.
- Muros en bloque tolete a la vista ( fachada ) , y muros con estuco y pintura ( Internos).
- Puertas internas en madera debidamente terminadas .
- Puertas de entrada en vidrio templado de 10 mm.
En 2º piso :
- Cielo raso terminado
- Acometidas eléctricas para toma corrientes . (red interna básica )
- Puntos de alumbrado en cielos raso.
- Pisos en porcelanato 60 * 60
- Acometidas y red para puntos hidrosanitarios. 
- Muros pañetados y estucados.
- Ventanería hacia el interior de bodega
- Escalera de acceso a cubierta en estructura metálica y peldaños en madera roble.
VENTAJAS COMPETITIVAS
-      Ubicación en el corredor industrial más importante de la Costa Atlántica , sobre la Via Cordialidad, a sólo 2,5 kms de Vía Circunvalar de Barranquilla .
-      Incentivos tributarios , cambiarios y aduaneros propios del régimen franco
-      Exención de impuestos de Industria y Comercio por 10 años.
-      Exención de impuestos de avisos , tableros y vallas publicitarias por 10 años.

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